第146章 给何家姐弟的投资建议

;“你啊，你就算是经常去内地，也不意味着了解内地的房地产，内地的房地产确实有些风险，但最近几年应该不会出现什么大问题。”

  沈兰忍不住说：“胡先生，我也只是好奇，你为什么要做这样的判断？”

  何佑君忍不住说：“我看你就是瞎猜的吧。”

  胡江山笑着说：“好，咱们先把这个问题放在一边，我想问问你们如果要选内地的房地产的话，你们打算怎么做投资？是投商业地产，还是居住地产？”

  何佑君居然认真地想了想，才答道：“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了，比如说大恒地产，我们这边已经有人跟他们谈过了，感觉很靠谱。”

  听到“大恒地产”，胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上，幸好他的嘴巴收得快，强行把果汁咽进去了。

  “我劝你们还是不要有这个想法，太危险了。”

  “为什么危险？你有什么证据吗？”

  “证据很简单，你们去查一下，现在大恒地产的负债率，你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率，要怎么维持？如果维持不了，会发生什么？”

  “负债率……”

  何佑君与何超芸对望了一眼。

  他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂，绝不是简单的纨绔子弟。

  虽然他们现在还没有调查大恒地产，但是确实有传言说大恒地产的负债率太高，已经到了红线，不，应该说已经超过了红线。

  做过企业的人都知道，负债是要有的，但不能太高，太高了就不能长期维持。

  运气不好的话，这样的企业一两年内就会爆掉。

  何佑君又问：“那你说哪一家房地产公司可以投资？”

  胡江山摇了摇头：“只要是房地产企业，哪一家都不可以投资。”

  何佑君还是不死心：“为，为什么呀？你得说出个理由来呀？难道你觉得内地的房地产行业未来都没有机会？”

  胡江山说道：“我还是那句话，你们好好调研几家内地的龙头房地产公司，他们的负债率都很危险，无一例外，因为他们都是走的一种模式，至于官方背景的房地产公司倒是不会有大问题，但你们也没有机会去投资了。”

  “那我们自己开办一个房地产公司呢？”

  胡江山笑了：“何公子，你怎么就跟房地产干上了？我劝你们还是把眼光放得更宽阔一些，限制性太强不是好事儿。”

  胡江山又喝了口果汁：“我劝你们还是听一听我的意见，要不然不用说多少年后，两三年你们就可能遇到麻烦，房地产这个行业资产太重，一亏就会亏很多，甚至都不能抽身，当然你们何家有钱，亏得起那就当我没说，尽管去投试试看，不行再转行也行啊。”

  胡江山这么一说，意思简直就是说人傻，钱多，速来。

  再投房地产，那岂不成傻子了？

  何佑君一副垂头丧气的样子。

  何佑君年纪很小，比何超芸还要小两岁，感觉还是心理脆弱了一些，相比较起来何超芸就要成熟不少。

  何超芸跟沈兰交换了一个眼神，问道：“胡先生，那你能不能说一下，内地有什么领域值得投资的？互联网吗？”

  胡江山沉吟片刻，答道：“内地互联网的巅峰期已过，不值得投资了，还是科技制造领域找一找机会吧。”

  何超芸露出深思的表情，胡江山的话他显然是听进去了。

  别看何超芸现在只有二十岁出头，但人非常聪明，正在名校就读。

  而且何超芸也是何家重点培养的对象之一，她已经表现出不同一般的商界敏锐度了。

  何超芸或多或少的了解到内地正在推动科技制造业发展，而且推得很凶。

  只不过大家都做惯了赚快钱的生意，对稳扎稳打的实体制造业有些忽视。

  何佑君说：“为什么说科技制造行业值得去投资？你有什么理由？”

  胡江山笑了起来：“你这是要把答案全都抄走吗？“

  “这个……不说算了……”

  何超芸瞪了弟弟一眼，马上又跟胡江山说：“你别在意，我弟弟他就是沉不住气，我们只是想听听你的意见。”

  胡江山点点头：“让我想一想。”

  说着，胡江山还真的在思考着这件事儿。

  到底什么样的科技制造业可以去投？

  对于胡江山来说，似乎有很多可以投的点，但是一时半会儿还真不一定想得清楚。

  何超芸似乎也知道这有些强人所难，便说道：“胡先生，最近确实有几家科技制造公司跟我们谈过投资的事情。”

  胡江山问道：“做什么产品的公司？”

  何超芸说：“主要是做光伏产品的，你知道什么是光伏吧？”

  胡江山笑了：“不就是太阳能板嘛。”

  何超芸意外地看了胡江山一眼，很意外胡江山居然真的知道这个行业。

  光伏其实是内地的叫法，港澳这边就叫“太阳能板”。

  胡江山说：“太阳能板现在也已经饱和了，不建议投资，还有其它